Αν ειστε ηλικίας 39-50ετών και σας ενδιαφέρει για χαμηλότοκο στεγαστικό για αγορά πρώτης κατοικιας και το εισόδημά σας είναι
Ως 20000ευρω για τον άγαμο,
ως 28000ευρώ για ζευγάρι συν 4000ευρώ για κάθε παιδί,
Ως 31000ευρω για μονογονεϊκη με επιπλέον 5000ευρώ για κάθε παιδί
Τιμημα συμβολαιου ως 250000ευρώ,επιφάνεια ως 150τμ και έτος κατασκευής ως 2007
ΔΆΝΕΙΟ ΩΣ 190000ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΩΣ ΤΟ 90% ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ.
Το 50% είναι άτοκο από το ΤΑΜΕΙΟ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ
Και 75% για τριτεκνους πολύτεκνους
Και το υπολοιπο με τραπεζικο δανεισμο
Το επιτόκιο των δανείων υπολογίζεται να είναι περίπου στο 3.8%. Παρόλα αυτά όμως ανάλογα με τις ανακοινώσεις της Κεντρικής Τράπεζας σχετικά με τα επιτόκια, ενδέχεται να σταθεροποιηθεί περίπου στο 1.8%.
Βήμα 1:
Υποχρεωτικά για την τράπεζα θα είναι τα εξής:
Τα δικαιολογητικά που πιστοποιούν τα προσωπικά και οικονομικά στοιχεία σας.
Τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και την πλήρη διεύθυνση του ακινήτου για το οποίο θέλετε να πάρετε δάνειο, εφόσον έχετε διαθέσιμα τα στοιχεία.
Επιβεβαιώνετε με την τράπεζα αν πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας, όπως ορίζονται από το κρατικό συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Βήμα 2:
Η τράπεζα αξιολογεί τη δυνατότητά σας να πάρετε δάνειο με τραπεζικούς όρους.
Εφόσον η αίτησή σας λάβει οικονομική προέγκριση, η τράπεζα σας ενημερώνει αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να φέρετε. Έχετε 60 μέρες προθεσμία για να προσκομίσετε τα σχετικά έγγραφα για το ακίνητο που ενδιαφέρεστε να αποκτήσετε, όπως:
Άδεια οικοδομής.
Τίτλο κτήσης.
Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ).
Αρχική αξιολόγηση ΕΑΤ
Η τράπεζα στέλνει την αίτησή σας στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) για να ελέγξει αν:
Υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι για την ένταξή σας στο πρόγραμμα, ώστε να δεσμευτούν μέχρι να λάβετε την τελική έγκριση.
Άλλος αιτών έχει ζητήσει να αποκτήσει το ίδιο ακίνητο.
Μόλις ολοκληρωθεί η αξιολόγηση από την ΕΑΤ, η τράπεζα σας ενημερώνει για το αποτέλεσμα.
Βήμα 3:
Εφόσον ενταχθείτε στο πρόγραμμα, η ΕΑΤ δεσμεύει τον προϋπολογισμό της επιλέξιμης αίτησής σας.
Η τράπεζα σας ενημερώνει για την απόφαση της ΕΑΤ και δίνουμε εντολή να ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου.
Πριν από τον έλεγχο, πρέπει να καταβάλετε τα σχετικά έξοδα.
Από την ημερομηνία ένταξης της αίτησής σας στο πρόγραμμα, πρέπει μέσα σε:
60 μέρες να ολοκληρωθεί ο νομικός και τεχνικός έλεγχος.
6 μήνες να γίνει η εκταμίευση του δανείου.
Νομικός έλεγχος
Ο δικηγόρος της τράπεζας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο.
Τεχνικός έλεγχος
Ο μηχανικός της τράπεζας ελέγχει ότι το ακίνητο είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.
Βήμα 4:
Μόλις η τράπεζα επιβεβαιώσει ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για λήψη δανείου, σας ενημερώνει για την οριστική έγκριση και το τελικό ποσό του δανείου σας.
Αμέσως μετά:
Υπογράφετε το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου.
Παραδίδετε αντίγραφο του συμβολαίου στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί.
Υπογράφετε τη σύμβαση του δανείου.
Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά και σεισμό.
Τελική αξιολόγηση και έγκριση ΕΑΤ
Στη συνέχεια στέλνουμε τη σύμβαση του δανείου στην ΕΑΤ για την τελική αξιολόγηση της αίτησής σας.
Η τελική έγκριση από την ΕΑΤ αποτελεί προϋπόθεση για να πάρετε το δάνειο, ακόμη κι αν έχετε υπογράψει τη σύμβαση του δανείου.
Βήμα 5:
Μόλις ολοκληρωθεί η τελική αξιολόγηση της ΕΑΤ, η τράπεζα σας ενημερώνει για το αποτέλεσμα.
Εφόσον εγκριθεί το δάνειό σας, προχωράτε με την:
Εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο.
Eγγραφή του βάρους (προσημείωσης) στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο.
Εκταμίευση
Με την ολοκλήρωση την προσημείωσης ενημερώνετε την ΕΑΤ, ώστε να εκταμιευτεί το ποσό που έχει εγκριθεί για το στεγαστικό δάνειό σας.
Aν δεν τηρηθούν οι προθεσμίες που ορίζονται από το πρόγραμμα, η αίτηση απορρίπτεται και η ΕΑΤ αποδεσμεύει το ποσό της επιλέξιμης αίτησης. Έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε νέα αίτηση, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του προγράμματος.
Comentarios